房產金融諮詢評估表

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財務計算摘要
總資產

$0

包含現金、股票、基金、保單等

總負債

$0

房貸及其他貸款

淨資產

$0

資產 - 負債

月支出合計$0
月淨收入$0

關鍵比率分析

負債比率

總負債 ÷ 總資產

0.00%
0%30%50%100%
✅ 優良：財務結構健康，銀行核貸有利

🏦 銀行審核參考標準

✅ 30% 以下：優良，核貸機率高
🟡 30–50%：正常，視其他條件
⚠️ 50% 以上：偏高，需補強條件

月支出比率 (DSR)

月支出合計 ÷ 月收入

0.00%
0%30%50%60%100%
✅ 優良：每月還款負擔輕，核貸機率高

🏦 銀行審核參考標準 (DSR)

✅ 30% 以下：優良，核貸機率高
🟡 30–50%：正常，視其他條件
🔴 60% 以上：超過上限，核貸困難

房貸申請評分

N/A

評分

0

風險等級

中風險

財務狀況中等，需注意部分指標

💬 房貸申請建議

請填寫財務數據以獲得評分。

資產構成分析
月度收支分析
月度財務01234
  • 收入
  • 支出
現有資料篇
🏠 預計購買房產試算
%

一般銀行最高提供 70–80%

年

一般為 20–30 年，最長可至 40 年

%

目前市場年利率約 2–3%

請先填入目標房價以顯示試算結果
財力證明篇
💰 月薪資收入（元/月）銀行實審核心指標

此欄為銀行實際審核房貸申請的核心依據，建議填入所得稅申報之年薪總額 ÷ 12

月支出篇

請填寫每月固定還款金額

房產目標及需求

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