房產
股票
基金
保險
財務計算摘要
總資產
$0
股票現値 + 基金現値 + 保單價値 + 房屋市價
總負債
$0
房貸及其他貸款
淨資產
$0
資產 - 負債
月支出合計$0
月淨收入$0
關鍵比率分析
負債比率
總負債 ÷（金融資產 + 房屋殘餘價値）
✅ 優良：財務結構健康，銀行核貸有利
月支出比率 (DSR)
月支出合計 ÷ 月收入
✅ 優良：每月還款負擔輕，核貸機率高
房貸申請評分
N/A
評分
0
風險等級
中風險
財務狀況中等，需注意風險管控
資產構成分析
月度收支分析
- 收入
- 支出
現有資料篇
🏠 預計購買房產試算
%
一般銀行最高提供 70–80%
年
一般為 20–30 年，最長可至 40 年
%
目前市場年利率約 2–3%
請先填入目標房價以顯示試算結果
財力證明篇
💰 月薪資收入（元/月）銀行實審核心指標
此欄為銀行實際審核房貸申請的核心依據，建議填入所得稅申報之年薪總額 ÷ 12
用於公式二可貸金額試算（月收入估算法）
月支出篇
請填寫每月固定還款金額
房產目標及需求
預估可貸款房貸額度
1銀行財力審核條件
×
條件 A：流動資產占總資產比率 ≥ 20%
0.0%流動資產（股票+基金+保單）：$0，總資產（股票+基金+保單+房屋市價）：$0
0%門檻 20%100%
✗ 未通過 — 距門檻還差 $0
?
條件 B：總資產 ≥ 此次房貸金額 × 1.7 倍
請先填入「目標房價」與「貸款成數」以計算此次房貸金額
2月收入估算法
公式：（月薪資 + 房租 + 基金月配息）× 12 × 10 倍
月薪資 $0
預估可貸金額
— 請填入月薪資
3401 年報表估算法
公式：401 年報表 × 10% × 10 倍
401 年報表：$0
預估可貸金額
— 請填入 401 年報表
顧問建議
可填寫房貸策略、專案建議、待追蹤事項等，將一同顯示於 PDF 報告顧問建議欄中（空白時可手寫）。
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